För markägare

Har du mark som du är intresserad av att arrendera ut till vindkraft?

Ett första steg är att ta kontakt med dina grannar och ta reda på deras intresse. De kommer förr eller senare att bli inblandade i projektet och ju tidigare det sker desto bättre. Därefter önskar vi att ni tar kontakt med oss antingen via mail eller telefon. Vid första kontakten är det bra om ni har noterat era fastighetsbeteckningar samt ungefärlig areal. Detta ger oss en bättre grund att jobba på samt möjliggör en snabbare analys från vår sida.

Sammanställning

Efter att vi kommit i kontakt med er så gör vi på Siral en sammanställning av markägare i området. Vi kallar alla berörda och träffas på ett stormöte, vanligtvis sker detta i bygdegården i socknen för att presentera ett upplägg till arrende och ersättning. Samtidigt diskuterar vi era specifika idéer och sammanställer resultatet i form av förslag till markarrenden.

Arrendeavtalen har på senare år rört sig om en procentsats av produktionen för att kunna ge en riktig bild av hur produktiva platserna är, det inrymmer också ersättningar för att vi tar mark i anspråk som kan ha mer eller mindre påverkan för den enskilde. För oss är det viktigt att den totala markersättningen fördelas så rättvist som möjligt. Vi utgår alltid från vindupptagningsområdets yttre gräns mot bebodda fastigheter, detta betyder att vi inte bygger närmare än ca 1000 m från bostäder.

Placering

När vi är överens om ett nyttjandeavtal av det gemensamma markområdet kommer en fas där vi så optimalt som möjligt skall placera rätt storlek av vindkraftverk och samtidigt ta hänsyn till andra intressen i området. Detta görs via en vindmätning som ger oss information om medelvind och turbulens. Därefter tittar vi bland annat på ljudutbredning, skuggor, flora och fauna och stämmer av om det finns andra konkurrerande riksintressen i Gotlands översiktsplan. Vägsträckningar och verkens placering bestäms och vi samtalar med kommun, Länsstyrelse och andra intresseföreningar.  Därefter skapar vi ett färdigt förslag som presenteras till alla markägare för godkännande så att alla avtal kan tecknas. Vi ser gärna att markägare och lokala investerare tar chansen till eget ägande eller delägande i vindkraftparken.

Försäljning

När alla tillstånd finns samt bygglov är i laga kraft säljer vi projektet i andelar till er markägare, lokala investerare och andra intressenter. Sirals projekt bygger alltid på att sprida risker i ägandet, därför ser vi till att skaffa en ägargrupp som tillsammans äger alla verk i ett projekt. Då ett verk av någon anledning tappar produktion så drabbar det aldrig en enskild ägare, detta tack vare att parkens totala produktion delas ut procentuellt efter ägandedel i parken och inte i ett enskilt verk.

Som projektör har vi alltid ett intresse i att äga själva då vi tror på våra projekt. Budget och finansiering presenteras av oss och detta utmynnar i köpekontrakt och slutligen en tidsplan för byggnationen.

Drift

Siral har byggt ett hundratal fundament genom åren och ansvarar för markentreprenaden under byggfasen där vi har lång erfarenhet. När markarbeten och gjutningar av fundament är klara så kommer leverantören och reser och monterar vindkraftverken. Efter att monteringen är klar görs alla anslutningar till elnätet och därefter tar ägarna över driften. Normalt sett tar ett projekt med 10 maskiner cirka 4 månader från första spadtaget till att verken är i drift.

Efter driftövertagandet administrerar Siral produktionsintäkter och kostnader så att delägarna får ut sin månadsintäkt i förhållande till ägandet i parken. Detta förenklar administrationen för ägargruppen och vi vet att det är en bra lösning med många nöjda kunder.

Vill ni komma i kontakt med oss? Klicka här.